jueves, 1 de julio de 2010

Comprar una Casa

Lo que debemos saber antes de comprar una casa, primeramente debemos analizar la zona de ubicación del inmueble si es apto para nuestra necesidades sociales, la zona debe contener otras residencias similares a la que analizamos, esto por el valor del m2 según la zona del inmueble que estamos estudiando, muchas veces existen inmuebles (casas) de una valorable construcción pero la zona en que esta ubicada no esta a la altura de la propiedad pero igualmente el vendedor sea propietario o inmobiliaria valoran el costo de construcción o reposición de la propiedad y pasan de alto el valor del m2 del terreno por la ubicación en la zona, obteniendo un valor sobre valuado del inmueble, también debemos observar si hay accesos directos a autopistas y terminales, si existen servicios básicos como energía eléctrica, gas natural , linea telefónica, accesos a redes de transferencias de datos (Internet banda ancha), aceras y calles asfaltadas o pavimentadas, locales comerciales como supermercados o tiendas, no debe existir dentro de la zona fabricas que afecten el impacto ambiental, debe haber circulación de transporte de pasajeros (buses o taxis), en conclusión no debemos solo mirar el inmueble sino observar todo lo que lo rodea o convive con la propiedad. Si podemos buscar alguna consultora que haga estudio de precios del m2 por zona sería una buena estrategia para pelear el precio de la propiedad.

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