miércoles, 29 de febrero de 2012

Mercado Inmobiliario 2012

Navegando por un sitio de en internet muy reconocido en esfera inmobiliaria Reporte Inmobiliario, me encontré con una encuesta interesante, por que empezamos a transcurrir el 2012 y existen por lógica algunas incertidumbres y que mejor analizar concienzudamente el tema abordando desde las opiniones en los foros, la encuesta es ¿que pasará con la cantidad de compraventa de inmuebles este año? y tenemos opciones para elegir si crecerá, se mantendrá estable, o disminuirá, por supuesto hay variadas opiniones, no todos analizamos desde la misma perspectiva, pero la mayoría de los comentarista hasta ahora abordaron la dificultad de acceso por parte de la clase media al crédito hipotecario como una causa de disminución de transacciones inmobiliarias, si es verdad una falta de acceso financiero para poder adquirir una propiedad es una mala señal para un crecimiento sostenido del sector, pero debemos analizar mas profundamente el nuevo mercado inmobiliario digo nuevo por que los mercados son cambiantes y no estáticos no hay una regla única que rige las situaciones sino que por el contrario estamos inmerso en un constante cambio y el mercado inmobiliario esta sujeto a estos cambios, vemos hoy día que existen otros canales de financiación que estimulan y nutren el mercado de bienes raíces como los fideicomisos, mega proyectos inmobiliarios, loteos a gran escala, protección de capitales en inversiones mas seguras como el ladrillo, por eso vemos un gran crecimiento en el sector de la construcción y un sector inmobiliario estable desde hace un par de años, la crisis financiera mundial es una de las grandes causas de estos cambios, pero no por ello el mercado inmobiliario disminuirá sino que en estos momentos algunos sectores de la sociedad no podremos introducirnos facilmente en este mercado, una de las oportunidades que hay que aprovechar son los loteos por lo menos en el mercado inmobiliario argentino con financiaciones propias y precios acordes y con un costo regular del m2 de construcción.