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miércoles, 28 de junio de 2023

Métodos de tasación inmobiliaria

Los métodos de tasación inmobiliaria son las técnicas que se utilizan para estimar el valor de un bien inmueble, es decir, de una propiedad que no se puede trasladar de un lugar a otro, como una casa, un terreno o un edificio. Los métodos de tasación inmobiliaria se basan en diferentes criterios, como el estado de conservación, la ubicación, la superficie, el uso, la oferta y la demanda, entre otros. Los métodos de tasación inmobiliaria se pueden clasificar en tres grandes grupos: el método comparativo, el método residual y el método de capitalización.


El método comparativo consiste en comparar el bien inmueble que se quiere valorar con otros similares que se hayan vendido recientemente en el mismo mercado. Este método requiere disponer de información fiable y actualizada sobre las transacciones inmobiliarias, así como ajustar las diferencias entre los inmuebles comparados. El método comparativo es el más utilizado para valorar viviendas, locales comerciales y solares urbanos.


El método residual consiste en calcular el valor del bien inmueble a partir del valor del suelo y del valor de la edificación. Este método se utiliza para valorar inmuebles que están en construcción o que tienen un potencial de desarrollo futuro. El método residual requiere estimar el coste de construcción, el beneficio del promotor y el valor del suelo.


El método de capitalización consiste en calcular el valor del bien inmueble a partir de los ingresos que genera o que podría generar en el futuro. Este método se utiliza para valorar inmuebles que tienen un uso productivo, como oficinas, hoteles o naves industriales. El método de capitalización requiere estimar la renta neta anual, el tipo de interés y el plazo de la inversión.

jueves, 18 de noviembre de 2010

Feria y conferencia inmobiliaria Real Estate organizado por la Nación

Resumen de las ponencias de los 3 días de conferencias realizadas dentro del marco de la feria inmobiliaria organizada por La Nación. Opiniones encontradas denotaron un cambio con respecto al fuerte optimismo mostrado por los especialistas en eventos anteriores. Acceda a más de 80 imágenes del Salón SMI.

Dentro de un Salón más reducido que en pasados años donde la euforia dominaba unánimemente a todos los exponentes del Real Estate y más allá del networking que pudo darse en los stands, las conferencias resultaron lo más destacado a partir del diálogo, debate y posiciones contrapuestas que se dió a lo largo de las mismas. Ya no primó como en otras ocasiones el "mensaje único" de optimismo a ultranza, dando paso a opiniones menos unánimes según el rol en el negocio y posición desde la cual se asumió el reto de participar.

En el 1º panel de comercializadores comenzó Ivan Achaval diciendo "el mercado inversor es el que empuja hoy los precios", mientras que Roberto Tizado a quien en su exposición se lo notó optimista sobre el futuro del mercado inmobiliario advertía sin embargo:"tenemos una luz amarilla por los incremento de costos".

En el mismo panel Luis Ramos se mostró preocupado por la inflación en dólares y la excesiva oferta de unidades de 1 y 2 ambientes a la venta. L. J. Ramos se refirió además al mercado inmobiliario industrial y a la renta que perciben los inversores por alquiler "hay mas de 200.000 m2 de oferta de depósitos, algo nunca visto" "los deptos no generan más de 4 o 5 % de renta hoy".

Herman Faigenbaum otro de los panelistas fijo su observación sobre el tema retail diciendo que "el mercado esta muy demandado debido a una política del gobierno de fogonear el consumo". Adriana Anzillotti de La Nación quién hacía de moderadora les preguntó: Es momento de comprar? . Faigenbaum ante la pregunta de Anzillotti dijo "depende,….para mi la respuesta es una incógnita"; al mismo tiempo Tizado e Ivan Achaval dijeron no coincidir con Herman, “no hay otras opciones” dijo Tizado aconsejando seguir comprando a los presentes.

Luego dentro de las conferencias Carlos De Narvaez (hermano del político) presentó el desarrollo inmobiliario ALRIO que se ubicará en Vte. Lopez sobre 16 Has, que fue sin duda el lanzamiento del Salón y muy probablemente el del año.

Hector Lostri, subsecretario de Planeamiento del Ministerio de Desarrollo Urbano de Bs As; ante la pregunta del auditorio con respecto al cambio del código urbano que se viene dijo “se están cumpliendo de a poco todas las etapas, mientras tanto los cambios que se van haciendo en el Código ya toman la nueva metodología morfológica (esquema "tipo carpa" que envuelve las alturas prexistentes)".

Cuando fue el turno de Jorge Cruces por IRSA este comentó "Bs As sigue siendo barato en dólares en relación al contexto mundial, lo residencial es una oportunidad". Cruces manifestó que invertir en IRSA es hoy negocio ya que su cartera de activos estaría subvaluada en relación al mercado, "recientemente pagamos solo 2100 dólares el m2 de Alto Palermo que le compramos a Parque Arauco". “La acción de IRSA esta afectada hoy por el riesgo país" apuntó llamando a recapacitar a los inversores.

Otro de los panelistas invitado fue Claudio Destefano un periodista especializado en negocios (d:biz) quien se refirió a la comunicación en Real Estate con un monologo al mejor estilo Tato Bores. Destefano al momento de cerrar su conferencia leyó al público desde su celular algunos de los resúmenes del evento que Reporte Inmobiliario transmitía en tiempo real vía twitter. Al rato el Lic. Berenztein de Poliarquía trazaba un claro y concienzudo panorama político dentro del cual esbozaba que con la muerte de Kirchner el panorama eleccionario resultaba al día de hoy más favorable para Cristina, sin embargo reflexionó que resultaba poco conveniente establecer por el momento pronósticos, recomendando esperar un plazo prudencial para encuestar y establecer análisis consistentes y serios sobre intención de voto.

En el panel de APPI (profesores programas de real estate) distintos titulares de cátedras se refieron a la necesidad de reafirmar seguridad jurídica en las aprobaciones de obras, haciéndose un llamado a generar a nivel nacional estadísticas homogeneas de permisos de construcción que permitan conocer con altos niveles de certidumbre la cantidad de viviendas y obras que se realizan con el fin de servir de base para la toma de decisiones tanto de políticas públicas como de inversiones privadas.

Luego ya al final del 2º día por la noche fue el turno de la entrega de premios FIABCI. Los premiados fueron: La puesta en valor del Teatro Colón, el Colegio de Escribanos de Bs As, la empresa EIDICO de Jorge O´Reilly el Ctro de Imágenes Moleculares del FLENI proyecto del estudio Vidal-Egozcue-Pastorino-Pozzolo, el edificio HSBC (ex Cruz de Malta), el proyecto Torres del Yacht, el edificio de oficinas Madero Office y Torres San Jorge.

Ya el último día Ricardo Weiss de Uruguay presentó su nueva empresa WSW (post Atijas-Weiss), sus socios (Weiss JR y Sztryk) mostraron imágenes de los nuevos lanzamientos con una arquitectura muy cuidada. La firma de desarrollistas conformada por arquitectos, se destaca por volcar mucho diseño a sus negocios.

En el último panel de comercializadores se reflejó un menor optimismo, que en anteriores ocasiones, con respecto al mercado. Alejandra Covello decía "los valores en Palermo el próximo año van a ser prácticamente los mismos" mientras tanto Gabriela Goldzer (Ocampo Prop.) expresaba "desde el punto de vista del inversor se esta llegando a un techo" refiriéndose al nivel de precios.

Roberto Ledo arrojó un buen dato: "el dólar esta muy debilitado, el otro día Obama imprimió 600.000 Millones dólares, no hay otra alternativa que la inversión inmobiliaria"; luego Fernando Cancel comentó "hay mucha oferta de alquiler y poca demanda sobre todo en dptos. del orden de los USD 2000 a 3000 mensuales”.

Luego llegó el momento de Eduardo Costantini el disertante más esperado. La sala colapsó en su capacidad. Costantini afirmó ante el público que en Puertos del Lago (Nordelta 2) se vendieron mas de 900 terrenos en pocos días. Algunas de sus frases más destacadas dentro de un mensaje donde primó una lectura positiva sobre la economía y el mercado, fueron:

“La Argentina tiene una situación favorable en términos del precio de las exportaciones y la fuerte demanda del mundo emergente. Se ve un superávit comercial y acumulación de reservas debido al buen comportamiento del sector externo. Argentina tiene un bajo endeudamiento y no hay déficit fiscal como hace 10 años”.

“Si la economía no se desajusta el año que viene el crecimiento económico va a ser favorable. El gobierno intentaría reducir la inflación y que se escalone en lo menos posible. La inflación naturalmente se va espiralizando, a no ser que haya una política fiscal y monetaria”.

“Todos nos escapamos de los activos financieros. Dentro del sector inmobiliario estamos viviendo una situación en donde es más fácil vender que construir. Actualmente se ve una demanda más alegre que el año pasado, el mercado está más pujante. Hoy una familia ahorra en dólares y pierde valor. El mercado local de acciones no sirve para el ahorrista. Uno no se puede anticipar a los proyectos, pero si es altamente recomendable tratar de tener un nivel de solvencia en el proyecto, que ni un día se disminuya el trabajo de obra”

"Para que tengamos crédito hipotecario en nuestro país debería haber algún sistema que permita indexar"

El último panel de desarrollistas que ocupó la palestra dejó opiniones encontradas que variaban entre el optimismo moderado y cierto pesimismo acerca del nivel de actividad futuro del sector. Issel Kiperszmid habló de un escenario complicado, “no se van a ver obras de envergadura por un largo tiempo”. Por otro lado Eduardo Gutierrez afirmó rotundamente que los precios de los terrenos van a bajar cuando con anterioridad Kiperzmid expresara que el proceso de reacomodamiento de precios del suelo lleva tiempo. Otro de los panelistas,Miguel Camps ponía de manifiesto una realidad más alentadora: “lanzamos la semana pasada un desarrollo en Las Cañitas y superamos por 200% la cantidad necesaria de suscriptores".

Como cierre de las conferencias Reporte Inmobiliario mostró cifras del comportamiento de precios a nivel país y del mercado, comparando la evolución de valores de departamentos a estrenar en distintos barrios de Bs. As. con respecto al MERVAL , el oro, los costos de construcción, la inflación y los salarios. El análisis de los directores de Reporte Inmobiliario fundamentado en series estadísticas de los últimos diez años de las distintas variables mencionadas puso en evidencia que la inversión inmobiliaria se comportó de manera satisfactoria, superando largamente en términos nominales a la inflación (ajustada a partir del 2007 por IPC San Luis) y también en terminos reales deduciendo la inflación de USA. Las cifras demostraron que el desarrollo inmobiliario tuvo un buen comportamiento en relación a las variables analizadas, a excepción del oro el cual aumentó muchísimo los últimos años.


Fuente: Reporte Inmobiliario.com

viernes, 29 de octubre de 2010

Claves para triunfar en el negocio Inmobiliario

10 claves para triunfar en el negocio inmobiliario, básico y explicativo video de asesoramiento y aprendizaje en gestión inmobiliaria.



Trabajamos para informarlo siempre...
Información y Actualidad

martes, 7 de septiembre de 2010

Nuevas formas de invertir en una propiedad

En esta Nota analizaremos las nuevas formas de invertir en una propiedad inmueble, la forma tradicional de adquirir un inmueble es la ya conocida forma de compraventa inmobiliaria, con escritura traslativa de dominio y su registro posterior con lo cual obtenemos el derecho real de propiedad, le explico la forma tradicional de adquisición por que es importante en lo que respecta el desarrollo de esta nota, esta forma de adquisición tradicional puede realizarse con inmuebles usados o a estrenar siendo de tipologias varias como departamentos, casas, oficinas, locales, etc., esta operación para que sea exitosa debe realizarse previo al cierre de la operación los estudios y analisís correspondientes (estudio de titúlos), averiguación de estado de deuda fiscal y de servicios, la tasación de la propiedad, estos estudios e informes debe realizarlos la persona que tiene el deseo de adquirir el inmueble (futuro comprador), demás esta explicarlo por que los motivos son obvios, principal es que a ud como comprador le interesa la situación legal y patrimonial de la propiedad y nos nos olvidemos de los estudios de plano y construcción, estado edilicio del inmueble para saber si no encontramos vicios ocultos que va acarrear un dolor de cabeza, hasta aquí analizamos una compraventa inmobiliaria normal.

Ahora no avocamos a otras formas de inversión inmobiliaria, como el fideicomiso inmobiliario o más común conocido como fondo común de inversión, la cual abarca un gran abanico de posibilidades de inversiones exitosas, primeramente analizamos que es un fideicomiso inmobiliario en simple concepto "es una forma legal, de constituir un fondo de capital destinado a un hecho o acto concreto" en este caso la construcción inmobiliaria, el fideicomiso o fondo común puede ya estar constituido y ud es parte desde su origen o puede ingresar al mismo en una etapa avanzada, los sujetos legales que formán parte del fideicomiso son el Fideicomitente, Fiduciario, Beneficiarios. tecnicamente es un contrato celebrado por escritura pública en el que, según la ley 24.441, una persona, que es el fiduciante, transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otro fiduciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe beneficiario, y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, beneficiario o fideicomisario. Este instrumento se adapta perfectamente a un emprendiendo inmobiliario con fondos de terceros.

Los inversores son los fiduciantes, que se obligan a aportar la totalidad de los fondos necesarios para comprar el terreno y para hacer frente a todos los costos que demande la obra.

El fiduciario es quien recibe el dominio de los fondos para adquirir el inmueble, inscribirlo a su nombre en forma temporal y condicionada, en los términos del artículo 2662 del Código Civil y disposiciones de la ley 24.441 y llevar adelante el emprendimiento según las pautas fijadas en el anteproyecto. Una vez finalizadas las obras proyectadas y afectado el inmueble al Régimen de Propiedad Horizontal o al de Loteo (Condominios - Barrios Privados), transmitirá a los beneficiarios el dominio de las unidades que a cada uno le corresponda. Ud puede ser parte del mismo como fideicomitente (Vende las Propiedades "Transfiere") o beneficiario (Comprador) una inmobiliaria o consultora se encarga de la administración y comercialización.

Ventajas y Beneficios

Agilidad, flexibilidad y rapidez.

Costos menores de constitución y de ejecución.

Maximiza la utilización de las garantías.

El patrimonio entregado en garantía es inembargable.

El mismo patrimonio puede garantizar futuras operaciones sin necesidad de volver a constituir un fideicomiso.

Los derechos fiduciarios pueden ser negociables.

Antes de ingresar a un fondo común de inversión realize los estudios y analisís correspondientes, como estado patrimonial del fondo, estado financiero, estado de avance del proyecto (en que etapa se encuentra), estudio de factibilidad del proyecto.

lunes, 6 de septiembre de 2010

Video explicativo de como comprar una casa o departamento en Miami

Continuando con el asesoramiento habitual de nuestro blog, le presentamos este video explicativo de como comprar una casa o departamento en Miami, hoy por hoy el mercado inmobiliario en Miami ofrece muchisimas ventajas en adquirir una propiedad a muy buen precio en nota anterior le habiamos ofrecido el valor del m2 en dicha ciudad, en estos momentos muchos inversionistas están adquiriendo propiedades en Miami que le ofrece un gran avanico de posibilidades para invertir, ellos conocen y están acostumbrados a realizar transacciones en otros países, pero muchos inversionistas ven esta posibilidad y les resulta compleja y quedán a un costado del tren de las oportunidades por eso le invitamos a ver el siguiente video explicativo que les será de gran utilidad abriendo la brecha de las buenas inversiones, y les aconsejamos que nos siga habitualmente para obtener mas información y asesoramiento on line. gracias y disfrute.

domingo, 5 de septiembre de 2010

Geomarketing, nueva estrategía de venta

El consumidor está atento a los cambios del mercado y convencerlo no es tarea fácil. La especialista Marcela Saggiaro describe los pasos para lograrlo. El consumidor es cada vez es más complejo, tiene abundante información y menos tiempo para decidir.
Entonces, se convierte en una herramienta clave saber cómo aprovechar y rentabilizar la red de distribución a partir de estrategias de localización que identifiquen los mejores puntos de venta y servicio. Las nuevas tecnologías, los procesos de concentración empresarial, los cambios en los hábitos de consumo y la aparición de nuevos formatos, han generado en los últimos años una verdadera revolución en el mundo de la distribución comercial.
Las tendencias de consumo definen un cliente con más información, mayor nivel de gasto, con menos tiempo y más difícil de satisfacer. En este sentido, la oferta de productos responde a la convergencia de soluciones con formatos que resuelven las necesidades de un consumidor cada vez más complejo. El consumidor tiene mayor movimiento, cambia sus preferencias y modifica su radio de transacciones constantemente. Entonces debemos saber: ¿Dónde vive?,¿Dónde compra?, ¿Por dónde transita?, ¿Cuáles son los puntos de trasbordo,¿Cuáles son los centros comerciales que visita? La geografía humana como disciplina nos ayuda a conocer fenómenos como entidades de población, culturas, redes de comunicación y otras modificaciones realizadas por el hombre en el entorno físico.
En este sentido, la geografía aporta al Marketing la consideración del hombre como un ser con una dimensión espacial y nos permite entender y adelantarnos a la evolución del consumidor. Dentro del mundo de la distribución comercial, las técnicas de geomarketing permiten analizar la realidad económico-social desde un punto geográfico, a través de instrumentos cartográficos y herramientas de la estadística espacial. Así podemos incrementar la rentabilidad de las acciones comerciales a partir de incorporar las variables de ubicación a los modelos de segmentación. Al mismo tiempo, los aspectos geográficos nos ayudan a abordar cuestiones críticas de la distribución comercial.
Entre ellas se distinguen siete variables: ¿Cuál es la mejor localización para mi negocio?, ¿Es la óptima?, ¿De que forma afecta al valor estratégico de mi red?, ¿Cuántos puntos de venta debo mantener? ¿Están demasiado cerca o demasiado lejos unos de otros?, ¿Cuál es la mejor combinación de localización para obtener la mayor rentabilidad?, ¿Dónde puedo encontrar nuevos mercados?, ¿Cómo puedo abastecer mejor los mercados en los que se encuentra mi negocio actualmente?, ¿Dónde están los competidores? ¿Cómo me afecta su estrategia de localización? En este sentido, resulta clave recopilar datos de fuentes primarias de la red y fuentes secundarias; analizar información de datos sociodemográficos, perfil y hábitos de consumo; y utilizar modelos de gravitación que nos permitan definir el tránsito y tráfico de la zona. Para llegar a un mapeo de datos inteligentes, en el cual quede definida la ubicación teórica de los puntos de venta de la red: más rentables, factibles y eficientes. De esta manera un modelo de localización estratégica facilita modelizar la demanda actual, proyectar el mercado potencial y conocer el escenario competitivo.
Al mismo tiempo permite identificar oportunidades, para desarrollar nuevos productos o servicios o nuevas estrategias de marketing de recintos a partir de conocer al cliente por cluster de consumo. Citando a Séneca: “Si no se sabe a qué puerto se quiere navegar, ningún viento es favorable”.
El geomarketing, como estrategia de localización, nos define el mejor puerto para aprovechar el mejor viento. Marcela Seggiaro, consultora de marketing de Paradigma Sociedad de Soluciones Especial para iProfesional.com

viernes, 3 de septiembre de 2010

Congreso Internacional Inmobiliario

Morcillo Propiedades, nuestro Blog de "información inmobiliaria" Siempre se actualiza y te ofrece todas las oportunidades de crecimiento y desarrollo en nuestra sección de Capacitación, Conferencias y Asesoramiento, en esta oportunidad te comentamos sobre el Congreso organnizado por la Cámara inmobiliaria Argentina (CIA):

En el marco del XII CONGRESO INTERNACIONAL INMOBILIARIO queremos brindarte los seminarios con los profesionales mas calificados y de nivel superlativo, logrando así la más exquisíta capacitación que el mercado del Real Estate te puede ofrecer.

Y Además “Entrepreneur: como impulsar sus negocios” + “Desarrollos Inmobiliarios Exitosos” + talleres de: “Contratos de Alquileres Urbanos y sus normas” + “Fideicomiso Inmobiliario, la herramienta mas usada en el Real Estate” + Certificados de Asistencia + TODOS LOS TALLERES sin cargo + MALETIN con material de cortesía + Acceso a los Coffe y .. Un regalo sorpresa!!.

A realizarse los días 16 y 17 de Septiembre del 2010, en el Hotel Hilton de Buenos Aires.

Organiza: Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

Puede encontrar mayor información en http://www.congresointernacionalinmobiliario.com/ o puede consultar por mail a congreso@cia.org.ar

Disertarán:

Rómulo Nazar es fundador y presidente de "Cardon Cosas Nuestras", empresa creada en 1988, que cuenta con mas de 110 locales en todo el país, posicionándose como la primera marca tradicional argentina. Elegido en 2003 como "Nuevo Emprendedor Argentino" por la Fundación Endeavor. Participó activamente de la creación de la Asociación Argentina de Marcas y Franquicias. Creador de un estilo que trasciende la propuesta tradicional.


Contador Público Nacional, Licenciado en Administración de Empresas, Corredor y Martillero Público, Master en Finanzas en la Universitá Degli Studi di Siena (Italia), autor del libro "Herrami-entas financieras para la Valuación de Inmuebles" y co-autor de "Principios de la Gestión Inmo-biliaria" y "Evaluación de Proyectos de Inversión". Coordinador de Especialización en Desarrollos de Emprendimientos Inmob. del ICI.


Temas a desarrollar:

Como llevar adelante una Idea

El Compromiso con el Objetivo

Trascendencia de "Nuestro Estilo"

El Emprendedor, un Luchador

Estudio Exitoso del Mercado

Definicion del Producto

Técnicas de Evaluación

Financiamiento y Comercialización

Entre otros…

fuente: Cia.org.ar

domingo, 29 de agosto de 2010

El Marketing como medio de ayuda para vender tu casa

El Marketing está presente en la mayoría de nuestras actividades. Empresas, profesionales,
deportistas, políticos, empleados, amas de casa, países…. Todos compramos o vendemos
algo: alimentos, vestimenta, electrodomésticos, viviendas, vehículos, salud, seguridad, turismo,
transporte, comunicación, entretenimiento, asesoramiento, capacitación, etc.
Uno de los objetivos primordiales del Marketing es mejorar las relaciones de intercambio entre
oferentes y demandantes. Considerando al intercambio como una relación beneficiosa para las
partes intervinientes, recibiendo recursos unos y satisfacción otros.
Desde el surgimiento del Marketing toma gran importancia satisfacer las necesidades del
consumidor, como la única forma de ser elegidos entre múltiples propuestas, para sobrevivir a
la competencia y además, ser rentables en el largo plazo.
El Marketing como filosofía es una actitud mental, una posición, una forma de concebir la
relación de intercambio por parte de la organización que ofrece sus productos o servicios al
mercado. Esta concepción pone en primer lugar incrementar el bienestar y calidad de vida de
los consumidores, satisfaciendo sus necesidades y deseos de la manera más beneficiosa,
tanto para él como para la organización en el largo plazo.
El concepto de Marketing es muy simple, se basa en la comprensión de que la venta no
depende de una fuerza agresiva e insistente, sino de la decisión del consumidor de adquirir el
producto. El producto que hoy ofrece la empresa no es importante, lo importante es lo que los
clientes creen que están comprando - valor percibido- y lo que desearán en el futuro.
El Marketing como técnica es una manera específica de llevar a cabo la relación de
intercambio, que consiste en identificar, crear, desarrollar y atender la demanda.
El Marketing como ayuda, para vender tus propiedades, por ejemplo en un articulo publicado en un Blog la http://lanuevaeconomia.com/ideas-de-negocios-rentables-para-invertir-trabajar-y-ganar-dinero-agencia-de-publicidad.html "Si ya existen varios negocios o empresas de agencias de publicidad pero sigue habiendo demanda también es buena idea entrar en el negocio y aunque estuviera con poca demanda pero eres un creativo de calidad y puedes innovar en publicidad con seguridad podrás conseguir una cuota de mercado en este interesante nicho". Este ejemplo podemos adecuarlo a nuestra actividad de vender propiedades de bienes raíces.

miércoles, 25 de agosto de 2010

Capacitación Inmobiliaria

Podés estudiar la carrera de Martillero Público en la Universidad Siglo 21. Capacitación inmobiliaria.
Perfil del profesional:
El egresado es un profesional con conocimientos específicos sobre las actividades de martillero y corredor público, es un técnico de nivel universitario, especializado en el área del sistema judicial y privado, en el ámbito inmobiliario y mobiliario respecto del acercamiento de la oferta y la demanda y venta y subasta de bienes. Los procedimientos de valuación de muebles e inmuebles y los sistemas de acercamiento de oferta y demanda para venta y remate de los mismos son esenciales para cualquier procedimiento o emprendimiento que se realice en este ámbito.
Es evidente que hay oportunidades laborales y de desarrollo para los egresados de esta carrera ya que cada vez son más requeridos estos profesionales debido al gran crecimiento del mercado de venta y remate inmobiliario mobiliario.
La demanda está y es nuestra intención satisfacerla. Esta carrera ha sido diseñada para que el egresado pueda formarse en dos aspectos: teórico que aporta conocimientos esenciales de derecho, informática, sistemas de valuaciones y redacción entre otras; y un aspecto práctico que complementa esa teoría con el desarrollo de habilidades concretas.
Posee una carga horaria importante y necesaria al mismo tiempo, para obtener profesionales altamente especializados.

El egresado está capacitado para:
- Actuar en remates públicos, judiciales y de hacienda.
- Actuar en los negocios inmobiliarios intermediando entre la oferta y la demanda y concretando contratos.
- Realizará valuaciones de bienes muebles o inmuebles en forma particular y judicial.
- Realizar tasaciones en propiedades urbanas y rurales o rústicas, respecto de todo tipo de muebles e inmuebles.
- Realizar la venta de todo tipo de bienes, auxiliar a la justicia en los procedimientos de prenvencia y ejecución judiciales.
- Realizar gestiones administrativas dentro de las entidades gubernamentales que actúan en el sector.
- Recabar los informes necesarios ante los organismos correspondientes para el cumplimiento de sus funciones.
- Realizar estudios de títulos.

Si le interesa una capacitación inmobiliaria de alta calidad educativa puede contactar con la Universidad Siglo 21 en el siguiente link: http://www.21.edu.ar/

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