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miércoles, 31 de enero de 2024

Nuevo Portal Inmobiliario


Lanzamiento de nuevo portal inmobiliario de habla hispana lanzado para latam, podes publicar tus anuncios inmobiliarios en alquiler (renta) o en venta, diseñado para publicitar anuncios dé bienes raíces, inmobiliarias, desarrollistas inmobiliarios, profesionales en bienes raíces cómo martilleros públicos y corredores matriculados y propietarios pueden publicar y publicitar sus propiedades, deben primero registrarse en el portal y luego elegir un plan, subir las fotos de la propiedad detallar la descripción de la propiedad, publicar sus datos (nombre y apellido - nombre de la inmobiliaria - matricula de habilitación - tel. - correo electrónico) para que lo contacten los visitantes del portal. Para registrarte ingresa a BienesProp.com 

Planes mensuales del Portal 

  • Popular (gratuito hasta 1 anuncio)
  • Standard (costo US$ 12 - 15 anuncios)
  • Standard Plus (costo US$ 22 - 25 anuncios)

Dirección del Portal www.bienesprop.com

miércoles, 28 de junio de 2023

Métodos de tasación inmobiliaria

Los métodos de tasación inmobiliaria son las técnicas que se utilizan para estimar el valor de un bien inmueble, es decir, de una propiedad que no se puede trasladar de un lugar a otro, como una casa, un terreno o un edificio. Los métodos de tasación inmobiliaria se basan en diferentes criterios, como el estado de conservación, la ubicación, la superficie, el uso, la oferta y la demanda, entre otros. Los métodos de tasación inmobiliaria se pueden clasificar en tres grandes grupos: el método comparativo, el método residual y el método de capitalización.


El método comparativo consiste en comparar el bien inmueble que se quiere valorar con otros similares que se hayan vendido recientemente en el mismo mercado. Este método requiere disponer de información fiable y actualizada sobre las transacciones inmobiliarias, así como ajustar las diferencias entre los inmuebles comparados. El método comparativo es el más utilizado para valorar viviendas, locales comerciales y solares urbanos.


El método residual consiste en calcular el valor del bien inmueble a partir del valor del suelo y del valor de la edificación. Este método se utiliza para valorar inmuebles que están en construcción o que tienen un potencial de desarrollo futuro. El método residual requiere estimar el coste de construcción, el beneficio del promotor y el valor del suelo.


El método de capitalización consiste en calcular el valor del bien inmueble a partir de los ingresos que genera o que podría generar en el futuro. Este método se utiliza para valorar inmuebles que tienen un uso productivo, como oficinas, hoteles o naves industriales. El método de capitalización requiere estimar la renta neta anual, el tipo de interés y el plazo de la inversión.

jueves, 4 de mayo de 2023

La IA (Inteligencia Artificial) en el negocio Inmobiliario

La inteligencia artificial (IA) es una tecnología que permite a las máquinas realizar tareas que normalmente requieren inteligencia humana, como el reconocimiento de imágenes, el procesamiento del lenguaje natural, la toma de decisiones o el aprendizaje automático. La IA tiene múltiples aplicaciones en el sector inmobiliario, desde la automatización de procesos administrativos hasta la personalización de la experiencia del cliente.

Algunos ejemplos de cómo la IA puede mejorar el negocio inmobiliario son:

- La IA puede analizar grandes cantidades de datos sobre el mercado, la demanda, la oferta, los precios, las tendencias, las preferencias de los clientes, etc. y generar informes, predicciones, recomendaciones o alertas que ayuden a los agentes inmobiliarios a tomar mejores decisiones y optimizar sus estrategias de marketing, ventas o inversión.

- La IA puede facilitar la búsqueda y el filtrado de propiedades para los clientes, ofreciendo opciones personalizadas según sus criterios, gustos, necesidades o presupuesto. Además, la IA puede proporcionar información detallada y actualizada sobre las características, el estado, la ubicación o el entorno de cada propiedad, así como mostrar imágenes o vídeos realistas generados por computadora o visitas virtuales interactivas.

- La IA puede mejorar la comunicación y la interacción entre los agentes inmobiliarios y los clientes, utilizando chatbots, asistentes virtuales o sistemas de reconocimiento de voz que puedan responder a consultas frecuentes, resolver dudas, dar consejos, programar citas o enviar recordatorios. La IA también puede facilitar el seguimiento y la fidelización de los clientes, enviando mensajes personalizados, ofertas especiales o encuestas de satisfacción.

- La IA puede agilizar y simplificar los procesos administrativos y legales relacionados con el negocio inmobiliario, como la generación y firma de contratos, la verificación de documentos, el pago de impuestos o el registro de propiedades. La IA también puede mejorar la seguridad y la transparencia de las transacciones, utilizando tecnologías como el blockchain o la criptografía.

En conclusión, la IA es una herramienta poderosa que puede transformar el negocio inmobiliario, ofreciendo ventajas competitivas, eficiencia operativa y valor añadido tanto para los agentes inmobiliarios como para los clientes.

jueves, 2 de diciembre de 2010

Cotización Dólar y Euro 02/12/2010

Subió el Dólar un centavo:
Dólar: Para la compra 3.97  Para la venta 4.01

Euro: Para la compra 5.15   Para la venta 5.25

Real: Para la compra 2.24   Para la venta 2.33

martes, 30 de noviembre de 2010

Cotización Dólar y Euro 30/11/2010

El DÓLAR se mantiene estable
Para la Compra $ 3.97     Para la Venta $ 4.00

EURO
Para la Compra $ 5.11    Para la Venta $ 5.22

REAL
Para la Compra $ 2.22    Para la Venta $ 2.31

sábado, 20 de noviembre de 2010

Cotizaciones divisas: Suba de Dolar 20/11/2010

Dólar US$
Para la compra 3.96 para la venta 3.99


Euro €
Para la compra 5.35 para la venta 5.44


Real R$ 
Para la compra 2.22 para la venta 2.32

jueves, 11 de noviembre de 2010

Cotizacion dolar y euro hoy 11/11/2010

Cotización Dólar
para la compra 3.95   para la venta 3.98

Cotización Euro
para la compra 5.36  para la venta 5.46

Cotización Real
para la compra 2.24  para la venta 2.33

miércoles, 3 de noviembre de 2010

Cotizaciones divisas hoy 03/11/2010

Dólar para la compra 3.94 para la venta 3.98

Euro para la compra 5.47 para la venta 5.57

Real para la compra 2.25 para la venta 2.34

lunes, 25 de octubre de 2010

Cotización Dólar y Euro 25/10/2010

Cotización del Dólar - Euro y Real en Argentina
Dólar hoy

Compra 3,94
Venta     3,98

Euro hoy

Compra 5,46
Venta     5,56

Real hoy

Compra 2,24
Venta     2,34

viernes, 15 de octubre de 2010

Cotización Dólar y Euro 15/10/2010

Cotización Dólar - Euro - Real en Argentina


El Dólar se mantiene estable pero bajo para la venta:
Para la Compra 3.94 - Para la Venta 3.97

Repunte del Euro:
Euro: Para la Compra 5.48 - Para la Venta 5.58

leve suba del Real:
Real: Para la Compra 2.29 - Para la Venta 2.39

lunes, 11 de octubre de 2010

Cotización Dólar, Euro y Real variaciones 12/10/2010

Cotización Dólar - Euro - Real en Argentina

El Dólar se mantiene estable:

Para la Compra 3.94 - Para la Venta 3.98

Euro: Para la Compra 5.43 - Para la Venta 5.53
 
Real: Para la Compra 2.27 - Para la Venta 2.37

Cotización Dólar en México


Para la Compra 12.170 - Para la Venta 12.638

Variación Euro / Dólar (variación negativa del Euro frente al Dólar)


Precio: 1,3882 USD / €

Variación: -0.39%

1 USD = 0.7204 €

1 € = 1.3882 USD

domingo, 10 de octubre de 2010

Cotización Dólar y Euro 10/10/10

Cotización Dólar - Euro - Real en Argentina

El Dólar se mantiene estable:
Para la Compra 3.94      -       Para la Venta 3.98


El Euro con una leve baja:
Para la Compra 5.43       -        Para la Venta 5.53

Real: Para la Compra 2.27     -     Para la Venta 2.37

Cotización Dólar en México

Para la Compra 12.170       -        Para la Venta  12.639

Variación Euro / Dólar

Precio: 1,3946 USD / €
Variación: + 0.52%
1 USD = 0.7171 €
1 € = 1.3946 USD

jueves, 7 de octubre de 2010

Cotización Dólar y Euro 07/10/2010

Cotización Dólar Argentina
Compra 3,94  Venta 3,98

Cotización Euro Argentina
Compra 5,44   Venta 5,54

Cotización Real Argentina
Compra 2,29   Venta 2,37

Cotización Dólar México
Compra 12,255   Venta 12,693

Variación Dólar / Euro
Precio: 1.3878 $/€   variación -0,32
Cambio: 1 USD = 0,7203 €
              1 € = 1,3883 USD

lunes, 27 de septiembre de 2010

Cotización Dólar y Euro hoy 28/09/2010

Cotización en Argentina:
Dólar para la compra 3.94    para la venta 3.98
Euro para la compra 5.26     para la venta 5.36
Real para la compra 2.22     para la venta 2.31

Cotización en México:
Dólar para la compra 12.360     para la venta 12.778

Cotización en España:
Dólar USA/Euro   0.743

jueves, 23 de septiembre de 2010

Cotización dólar y euro hoy

Cotizaciones Dólar - Euro fecha: 24/09/2010
Cotización del Dólar hoy en Argentina
Para la compra: 3.94
Para la venta: 3.97

Cotización del Euro hoy en Argentina
Para la compra: 5.21
Para la venta: 5.30

Cotizador on line
Convierta de pesos argentinos a las monedas extranjeras y estas a pesos, al valor de la última cotización con la posibilidad de seleccionar el tipo de cambio.

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