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martes, 4 de octubre de 2011

Marketing Inmobiliario 2.0

Vídeo explicativo del Marketing Inmobiliario 2.0:


Marketing para inmobiliarias un servicio importante

MI (Marketing para Inmobiliarias) un servicio cada día más buscado por las empresas del sector, las estrategias de promoción y publicidad ya no son como antes, solo utilizando un vídeo o un cartel con los datos del producto y los datos de contacto de la empresa, en la actualidad esto ya no va más, hoy para poder llegar al cliente, superar a la competencia, hay que ser creativo, utilizando las mejores herramientas que nos ofrece el marketing en este caso el sector inmobiliario, nuestro sector, se está adaptando a esta nueva idea, y los que no lo hacen solo ven como su competencia crece, pero los que se adaptan deben trabajar continuamente por que el marketing es un mundo de cambio continuo, hay que seguir el ritmo. 

Las imágenes nos rodean por todo lados, esta es la realidad del mundo comercial, imágenes y conceptos que llegan por los sentidos a los potenciales clientes, parece fácil solo con invertir en imágenes estaremos en lo correcto, pero lamentablemente esto no es suficiente, hay que trabajar para poder tener resultados, un ejemplo una inmobiliaria vende pisos de lujo, la estrategia de marketing o publicidad a utilizar es segmentación de mercado, esto implica estudiar y analizar el mercado de los clientes a que apuntamos, no todos compran o pueden comprar un piso, este tipo de cliente es especial con vidas, costumbres y necesidades diferentes a otro tipo de clase social, hay que brindarles servicios diferenciados dentro del paquete no solo oferecerle el producto en este caso el piso. Así nos encontramos con diferentes mercados, cada uno con sus necesidades. Ejemplo la población joven - jóvenes profesionales - familias tipo - inversores empresarios - etc.

Una inmobiliaria puede apuntar un sector geográfico local y otras quieren abarcar un sector nacional, otras un sector transnacional o internacional cada una deben saber que sector geográfico apuntan. saber que estrategia de marketing geográfico debemos utilizar. Hay que conocer nuestro entorno.

Establecer y fortalecer nuestra marca para imponernos en el mercado, esto es prestigio para nuestra empresa inmobiliaria y es lo que el cliente busca y respeta.

Estudiar y conocer el sector es muy importante, los relevamientos y estudio de mercado para crear indicadores e información para análisis (ejemplo valor m2 - costo de construcción - estadísticas del sector), un servicio que no solo nos va servir a nuestra empresa sino a nuestros clientes y nos convertirá en un especialista en el sector, respetado por la competencia y nuestros clientes. 

Hay que estudiar las alternativas y herramientas de financiación que ofreceremos, esto más en épocas de crisis.

Entrevistas a especialistas en marketing inmobiliario en la Expo Inmobiliaria mas importante de España SIMA:

martes, 11 de enero de 2011

Técnicas de venta

Se trata de un video de entrenamiento de técnicas de ventas consultivas.

El video trata sobre entrenamiento de ventas en consecionario de automotores pero sirve para todo tipo de ventas.

miércoles, 24 de noviembre de 2010

viernes, 29 de octubre de 2010

Claves para triunfar en el negocio Inmobiliario

10 claves para triunfar en el negocio inmobiliario, básico y explicativo video de asesoramiento y aprendizaje en gestión inmobiliaria.



Trabajamos para informarlo siempre...
Información y Actualidad

jueves, 14 de octubre de 2010

Software y tecnología para Inmobiliarias

En esta nota le presentamos algunos programas para gestión Inmobiliaria.
Los programas para inmobiliarias le permitirán realizar un seguimiento exhaustivo sobre cada factor que interviene en su negocio inmobiliario, para realizar satisfactoriamente una óptima gestión y administración de este negocio.
Mediante el uso del sofware de gestion de inmobiliarias podrá trabajar fácilmente tanto en ventas como en alquileres.
Estos programas para inmobiliarias se caracterizan por su fácil manejo por lo que no necesita conocimientos superiores de informatica, cualquier persona podrá gestionar un negocio inmobiliario sin necesidad de perder mucho tiempo aprendiendo un sistema inmobiliario y sus funciones respectivas.

InmoComputer (Software de gestión Inmobiliaria)

PisoNet es una aplicación especifica para el sector inmobiliario, permite manejar una gran cartera de inmuebles (pisos, casas, garajes, trasteros, locales, etc) de una forma fácil e intuitiva. A diferencia de otras aplicaciones esta enlaza con Internet de tal forma que los inmuebles pueden ser publicados automáticamente en el portal de PisoPortal.com

Para vender y hacer negocios en Internet no solo debemos conformarnos con tener presencia con una web, sino que debemos estar bien posicionados para que la potencial clientela de nuestros productos y/o servicios nos puedan localizar mejor y de esta forma poder generar más oportunidades de ventas. Conscientes de que muchos autónomos y autónomas del Principado de Asturias ya tienen presencia en Internet con webs, blogs, páginas en Facebook, Twitter y otras herramientas y plataformas en Internet, desde Plan PIATIC queremos ayudarles a posicionarse en la red de redes.



Este Blog no posee ninguna relación con los sitios web publicados en esta nota

domingo, 26 de septiembre de 2010

Situación actual del mercado inmobiliario en los EE.UU.

Entre 2010 y 2014 alrededor de un 1.4 billones de dólares en créditos van a llegar a su fecha de maduración. Casi la mitad están en la actualidad en la situación de “underwater” (Bajo el Agua), es decir el valor del préstamo es mayor al activo de la garantía el valor de m2 de las propiedades de bienes raíces a caído a mas del 40% desde el año 2007 al actual año 2010, también cayeron las utilidades de las rentas en un 40 % para oficinas y un 33 % para espacios comerciales, el aumento del desempleo es de un 8% y afecta directamente a la economía del mercado, los bancos en un plazo medio podrían entrar en insolvencia.

Entrevista al presidente de Malking Holdings, Sr. Peter Malkin que nos afirma la situación critica del mercado inmobiliario en estos días y como afecta las utilidades de su firma inmobiliaria en mayor magnitud a lo producido por los edificios apartamentos de alta calidad clasificada como “clase A” la más alta del sector, y en la comercialización de apartamentos de bienes raíces en los últimos 3 o 4 años afectados por la crisis hipotecaria esperándose un aumento en la utilidades de la renta pero que actualmente han bajado a un índice desconcertante afectando el pagó de los créditos cuando estos venzan siendo los más afectados las propiedades individuales, no así la firma inmobiliaria Malking que no compró inmuebles bienes raíces en los últimos 5 años, además de poseer una política conservadora en lo que respecta a utilizar créditos hipotecarios, en un futuro mediato podrían adquirir propiedades por la caída del valor m2 inmobiliario pero que todavía los precios no han tocado fondo por que los bancos no han sido obligados a liquidar las hipotecas esto ocurrirá en los próximos 24 meses y dice que ellos van a estar atentos a los índices del valor del m2 de bienes raíces, y preferentemente en las ciudades mas importantes de los EE.UU. como NY, Chicago, Washington D.C., Boston, San Francisco.



Trabajando para informarlo...

martes, 21 de septiembre de 2010

Origen de la crisis financiera global

Les comento que estaba leyendo un blog muy interesante como es el blog del conocido profesor Leopoldo Abadía, el cual nos describe la crisis financiera global de una manera endendible para todos, en un trabajo excelente denominado "La crisís ninja", que en sintesís es la crisis hipotecaria en los EE.UU. y su expanción global, nos introduce en el mundo financiero y como los bancos xx otorgabán créditos a consumidores de riesgo, denominado en el ensayo como "ninjas", con un mercado inmobiliario en alzas, las hipotecas estabán sobrevaluadas para en un futuro, o por lo menos es lo que se esperaba, den una utilidad billonaria, con el boom de la burbuja inmobiliaria, los otorgamientos de créditos fuerón insuficientes entonces los bancos xx hipotecarios decidierón solicitar prestamos a otros bancos de otros paises para cubrir los montos otorgados a los ninjas así comenzo el circulo vicioso y la fichas (entidades créditicias) entrarón en riesgo y como sabemos empezarón a caer como ficha de domino afectando a todo el mundo. No les voy a explicar todo el embrollo sino que les dejo un enlace a este ensayo y explicación excelente no mejor titulo "crisis ninja" del profesor Leopoldo Abadía, una lectura realmente muy interesante debén de leerla. Gracias y hasta enseguida, seguimos trabajando para informarlo...

Les dejo un video en donde el profesor Leopoldo Abadía, explica "La crisis ninja".

lunes, 6 de septiembre de 2010

Video explicativo de como comprar una casa o departamento en Miami

Continuando con el asesoramiento habitual de nuestro blog, le presentamos este video explicativo de como comprar una casa o departamento en Miami, hoy por hoy el mercado inmobiliario en Miami ofrece muchisimas ventajas en adquirir una propiedad a muy buen precio en nota anterior le habiamos ofrecido el valor del m2 en dicha ciudad, en estos momentos muchos inversionistas están adquiriendo propiedades en Miami que le ofrece un gran avanico de posibilidades para invertir, ellos conocen y están acostumbrados a realizar transacciones en otros países, pero muchos inversionistas ven esta posibilidad y les resulta compleja y quedán a un costado del tren de las oportunidades por eso le invitamos a ver el siguiente video explicativo que les será de gran utilidad abriendo la brecha de las buenas inversiones, y les aconsejamos que nos siga habitualmente para obtener mas información y asesoramiento on line. gracias y disfrute.

domingo, 22 de agosto de 2010

Guia de como comprar una casa por internet

Guia multimedia de como buscar, comprar o operar un alquiler por internet, a través de buscadores y sitios web de inmobiliarias.

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