Negocio inmobiliario y redes sociales

El negocio inmobiliario es uno de los más competitivos y dinámicos del mercado actual. Para tener éxito en este sector, es necesario contar con una estrategia de marketing que aproveche las ventajas de las redes sociales.

Las redes sociales son plataformas digitales que permiten conectar con millones de usuarios, compartir contenidos de valor, generar confianza y fidelidad, y aumentar la visibilidad y el reconocimiento de la marca. Además, son una herramienta clave para captar clientes potenciales, generar tráfico a la web, y cerrar ventas.

¿Cómo usar las redes sociales para impulsar el negocio inmobiliario? Aquí te damos algunos consejos:

- Define tu público objetivo: Antes de crear tu perfil en las redes sociales, debes tener claro a quién quieres dirigirte, qué necesidades tiene, qué intereses tiene, y cómo puedes ayudarle. Así podrás elegir las redes sociales más adecuadas para tu negocio y adaptar tu mensaje a tu audiencia.

- Crea contenidos de calidad: El contenido es el rey en las redes sociales. Debes ofrecer contenidos que aporten valor a tu público objetivo, que sean relevantes, originales, variados, y que generen interacción. Puedes compartir información sobre el mercado inmobiliario, consejos para comprar o vender una propiedad, testimonios de clientes satisfechos, imágenes y vídeos de tus propiedades, etc.

- Interactúa con tu comunidad: Las redes sociales son un canal de comunicación bidireccional. No basta con publicar contenidos, también debes responder a los comentarios, preguntas, y sugerencias de tus seguidores, agradecer sus likes y compartidos, y participar en las conversaciones relacionadas con tu sector. Así crearás una relación de confianza y cercanía con tu audiencia.

- Mide tus resultados: Para saber si tu estrategia de redes sociales está funcionando, debes analizar los datos que te ofrecen las plataformas. Debes medir el número de seguidores, el alcance, la interacción, el tráfico a la web, las conversiones, etc. Así podrás identificar qué contenidos funcionan mejor, qué horarios son más efectivos, qué aspectos debes mejorar, y qué acciones debes implementar.

Las redes sociales son un aliado imprescindible para el negocio inmobiliario. Si las usas correctamente, podrás diferenciarte de la competencia, aumentar tu reputación, y conseguir más clientes. ¿A qué esperas para aprovechar su potencial?

Importancia de los portales inmobiliarios

Los portales inmobiliarios son sitios web que ofrecen información sobre propiedades en venta o alquiler, así como servicios relacionados con el sector inmobiliario. Estos portales tienen una gran influencia en el sector, ya que facilitan la búsqueda y comparación de opciones, aumentan la visibilidad y el alcance de las ofertas, y generan confianza y transparencia entre los usuarios. Además, los portales inmobiliarios contribuyen a la profesionalización y digitalización del sector, al ofrecer herramientas y recursos para mejorar la gestión y la calidad de los servicios. Los portales inmobiliarios son, por tanto, un elemento clave para el desarrollo y la innovación del sector inmobiliario.

La IA (Inteligencia Artificial) en el negocio Inmobiliario

La inteligencia artificial (IA) es una tecnología que permite a las máquinas realizar tareas que normalmente requieren inteligencia humana, como el reconocimiento de imágenes, el procesamiento del lenguaje natural, la toma de decisiones o el aprendizaje automático. La IA tiene múltiples aplicaciones en el sector inmobiliario, desde la automatización de procesos administrativos hasta la personalización de la experiencia del cliente.

Algunos ejemplos de cómo la IA puede mejorar el negocio inmobiliario son:

- La IA puede analizar grandes cantidades de datos sobre el mercado, la demanda, la oferta, los precios, las tendencias, las preferencias de los clientes, etc. y generar informes, predicciones, recomendaciones o alertas que ayuden a los agentes inmobiliarios a tomar mejores decisiones y optimizar sus estrategias de marketing, ventas o inversión.

- La IA puede facilitar la búsqueda y el filtrado de propiedades para los clientes, ofreciendo opciones personalizadas según sus criterios, gustos, necesidades o presupuesto. Además, la IA puede proporcionar información detallada y actualizada sobre las características, el estado, la ubicación o el entorno de cada propiedad, así como mostrar imágenes o vídeos realistas generados por computadora o visitas virtuales interactivas.

- La IA puede mejorar la comunicación y la interacción entre los agentes inmobiliarios y los clientes, utilizando chatbots, asistentes virtuales o sistemas de reconocimiento de voz que puedan responder a consultas frecuentes, resolver dudas, dar consejos, programar citas o enviar recordatorios. La IA también puede facilitar el seguimiento y la fidelización de los clientes, enviando mensajes personalizados, ofertas especiales o encuestas de satisfacción.

- La IA puede agilizar y simplificar los procesos administrativos y legales relacionados con el negocio inmobiliario, como la generación y firma de contratos, la verificación de documentos, el pago de impuestos o el registro de propiedades. La IA también puede mejorar la seguridad y la transparencia de las transacciones, utilizando tecnologías como el blockchain o la criptografía.

En conclusión, la IA es una herramienta poderosa que puede transformar el negocio inmobiliario, ofreciendo ventajas competitivas, eficiencia operativa y valor añadido tanto para los agentes inmobiliarios como para los clientes.

Encuesta como invertir en la actualidad con el Covid 19

En la situación actual atravesando esta pandemia tan temida y llena de incertidumbres donde invertiría hoy.

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ACTUALIDAD INMOBILIARIA Y COVID 19

La actualidad de la situación con esta pandemia y como afecta el sistema económico y financiero es terrible, el mundo esta cambiando de forma drástica, por ello es necesario adaptarse a esos cambios en la vida para poder sobrevivir con nuestro trabajo, las monedas virtuales pronto serán de uso cotidiano y el marketing inmobiliario en la red, indispensables para vender y comprar, se esta viendo como creció el delivery, y las compras de indumentarias, materiales de construcción, electrónica, electrodomésticos y otros artículos, hasta la adquisición de automotores se realizaran por la red a través de tiendas virtuales, la capacitacion y el estudio va por el mismo camino con clases virtuales utilizando diferentes plataformas de e-elearning, zoom, skipe hasta whatsapp, nos comunicamos con nuestra familia y amigos por redes sociales, están facebook - twitter y muchas mas. 

Ferias inmobiliarias en Octubre del 2010 España

SIMA: Otoño 2010

La segunda edición del Salón Inmobiliario de Madrid Otoño contará con, al menos 100 expositores.

* Cuándo: del 15 al 17 de octubre

* Promueve: Planner Reed

* Dónde: Pabellón 1 de Ifema (entrada sur), Madrid

* Expositores confirmados: 100 aproximadamente

• Barcelona Meeting Point

Del 20 al 24 de octubre tendrá lugar en Barcelona la 14ª edición del BMP, la cita inmobiliaria barcelonesa. BMP dividirá su oferta de contenidos en tres partes: el apartado profesional, los expositores Gran Público y las jornadas técnicas de su Symposium Internacional.

* Cuándo: del 20 al 24 de octubre

* Promueve: Barcelona Meeting Point y Consorci de la Zona Franca de Barcelona.

* Dónde: Pabellón 8 de Fira de Barcelona

* Expositores confirmados: 102

• SIMED 2010 Málaga: Salón Inmobiliario del Mediterráneo

Será la séptima edifición. En la celebrada el año pasado se vendieron en torno a 180 viviendas y contó con 20.000 visitantes.

* Cuándo: del 21 al 24 octubre (11 a 20 h.)

* Promueve: ACP (Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga) y FADECO (Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios)

*Ámbito: Provincial

* Dónde: Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Pabellón 1)

* Expositores confirmados: ACP Málaga, Adelfamar, Alei, Ayto. de Málaga, Edipsa, Fadeco, Gas Natural Fenosa, Ansan, Caixa Catalunya, Prasa, Procusan, Rayet, Salcar, Iberdrola, Level, Mediterranean, Myramar, Noriega, Parque Málaga, Proquinter, Reyal Urbis, Salsa, Sando y Vallehermoso.

• SIVAL (4ªEdición): Salón Inmobiliario de Valladolid 2010

Durante tres días la Feria de Valladolid tendrá lugar la cuarta edición del Salón Inmobiliario de Valladolid, la cual contará con las mejores ofertas inmobiliarias de la ciudad y su alfoz.

* Cuándo: del 22 al 24 de octubre

* Promueve: Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva)

*Ámbito: Provincial

* Dónde: Feria de Valladolid.

* Expositores confirmados: Constructora Capellán, Covipro, Cubican-ACR, Eurocosta de Inmuebles, Hijos de Arcadio San José, Juan Ángel Juárez, Lazora, Promociones José Piedra, Metrovacesa, Parquesol - San José Inmobiliaria, Proinlasa, Pryconsa, Residencial de Villanubla, Residencial El Peral, Reyal Urbis, Torcasa, Urvalsa, Vallehermoso, Zarzuela.

* Web: SIVAL

# VIII Feria de la Vivienda de Aragón

La Feria de Zaragoza acogerá en la VIII Edición del Salón Inmobiliario de Aragón, con ofertas de primera vivienda, VPO y libres. 50 expositores en 3.000 m² de superficie; se esperan al menos 25.000 visitantes.

* Cuándo: del 29 al 31 octubre (11 a 20 h.)

* Promueve: Gobierno de Aragón, Ayuntamiento de Zaragoza, Ibercaja, ARCOSUR y otros promotores, y un listado de empresas a cuyo frente está la Sociedad Municipal de Rehabilitación del Ayuntamiento de Zaragoza.

*Ámbito: Aragón, Valle del Ebro, Pirineo y área de influencia litoral

* Dónde: Feria de Zaragoza (Zaragoza)

* Expositores confirmados: 50

* Web: Salón Inmobiliario de Aragón

Estaremos Informado de proximas ferias a realizarse en Argentina - España - México o Ferias Internacionales.

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Capacitación Inmobiliaria

Podés estudiar la carrera de Martillero Público en la Universidad Siglo 21. Capacitación inmobiliaria.

Perfil del profesional:

El egresado es un profesional con conocimientos específicos sobre las actividades de martillero y corredor público, es un técnico de nivel universitario, especializado en el área del sistema judicial y privado, en el ámbito inmobiliario y mobiliario respecto del acercamiento de la oferta y la demanda y venta y subasta de bienes. Los procedimientos de valuación de muebles e inmuebles y los sistemas de acercamiento de oferta y demanda para venta y remate de los mismos son esenciales para cualquier procedimiento o emprendimiento que se realice en este ámbito.
Es evidente que hay oportunidades laborales y de desarrollo para los egresados de esta carrera ya que cada vez son más requeridos estos profesionales debido al gran crecimiento del mercado de venta y remate inmobiliario mobiliario.
La demanda está y es nuestra intención satisfacerla. Esta carrera ha sido diseñada para que el egresado pueda formarse en dos aspectos: teórico que aporta conocimientos esenciales de derecho, informática, sistemas de valuaciones y redacción entre otras; y un aspecto práctico que complementa esa teoría con el desarrollo de habilidades concretas.
Posee una carga horaria importante y necesaria al mismo tiempo, para obtener profesionales altamente especializados.

El egresado está capacitado para:
- Actuar en remates públicos, judiciales y de hacienda.
- Actuar en los negocios inmobiliarios intermediando entre la oferta y la demanda y concretando contratos.
- Realizará valuaciones de bienes muebles o inmuebles en forma particular y judicial.
- Realizar tasaciones en propiedades urbanas y rurales o rústicas, respecto de todo tipo de muebles e inmuebles.
- Realizar la venta de todo tipo de bienes, auxiliar a la justicia en los procedimientos de prenvencia y ejecución judiciales.
- Realizar gestiones administrativas dentro de las entidades gubernamentales que actúan en el sector.
- Recabar los informes necesarios ante los organismos correspondientes para el cumplimiento de sus funciones.
- Realizar estudios de títulos.

Si le interesa una capacitación inmobiliaria de alta calidad educativa puede contactar con la Universidad Siglo 21 en el siguiente link: http://www.21.edu.ar/

Congreso Inmobiliario

Porqué participar del XII Congreso internacional inmobiliario:

Las 12 razones por las cuales no debe faltar a este gran encuentro son:
-Obtener toda la información de la oferta comercial del sector como así novedades y tendencias inmobiliarias. Ud. en el congreso encontrara nuevos productos y servicios adecuados a nuestro mercado actual y creciente.
-Asistir al congreso, fuente indiscutible de informaciones y tendencias
-Preseleccionar a los vendedores que nos interesan
-Comprobar las características de los productos antes de la compra
-Comparar precios y condiciones entre toda la oferta
-Solucionar problemas y condiciones discutiendo con el personal técnico presente
-Visitar y fortalecer sus relaciones con proveedores actuales y/o potenciales y comparar las ofertas.
-Visitar y fortalecer sus relaciones con clientes actuales y/o potenciales
-Construir o acrecentar su red de negocios pudiendo obtener acuerdos comerciales.
-Proyectar una determinada imagen de poder de compra
-En caso de contar con un proyecto le brinda la posibilidad de evaluar una futura participación como expositor
-CII es un instrumento clave para la empresa a la hora de proyectar una determinada imagen de poder de compra.

El Congreso Internacional Inmobiliario, en un ámbito de excelencia, más de veinte disertantes de reconocida experiencia y trayectoria internacional, cubrirán los temas, sus desafíos y las tendencias que enfrenta el sector aportando respuestas frente a los vertiginosos cambios que presenta el sector inmobiliario. Disertantes de la talla de Pacho O’Donnell, Gabo Nazar, Alberto Rodríguez Saá, Pablo López Lecce, Héctor Polino, Jaime Garbarsky, Gerardo Brenna, Rubén Pesci, Raúl Shakespear, entre otros, hablarán frente aun auditorio de más de 1.200 personas, brindando las herramientas necesarias, para competir en un mercado que requiere flexibilidad, actualización y compromiso.”

A realizarse el día 16 y 17 de septiembre del 2010 en el Holtel Hilton, Buenos Aires.

ENTRADAS AL CONGRESO
Hasta el 15 de Agosto $450 + IVA
- 20% de descuento para socios CIA, FIRA, Egresados del Instituto de Capacitación Inmobiliaria y Alumnos de la Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias que se dictan en la Cámara Inmobiliaria Argentina.
- Alumnos cursantes del Instituto de Capacitación Inmobiliaria $250 finales
- Alumnos a distancia (más de 300 km) del Instituto de Capacitación Inmobiliaria SIN CARGO
Consulte por descuentos especiales al 54-011-5031-3333 o bien a congreso@cia.org.ar

fuente: http://www.congreso-cia.com.ar/

Guia de como comprar una casa por internet

Guia multimedia de como buscar, comprar o operar un alquiler por internet, a través de buscadores y sitios web de inmobiliarias.

Caracteristicas distintivas

Uno de los temas fundamentales a tener en cuenta para ver cuánto cuesta el inmueble es la ubicación. “Construir cuesta lo mismo en cualquier barrio, pero los ladrillos bien puestos siempre protegen la inversión”, dice Mariana Geimonat, de la inmobiliaria Juárez Beltrán.
¿Qué hace que un barrio sea más caro que otro? En primer lugar, el entorno: los vecinos, el tipo de construcción de la zona, si es un lugar consolidado, o si se está desarrollando, si hay villas cerca. La cercanía con medios de transporte o con centros de compras, con vías de ingreso o acceso a la ciudad, también se toman en cuenta. “Hay precios base de la tierra, con valores mínimos y máximos para cada barrio, sobre los cuales se viene trabajando hace muchos años”, dice Sergio Villella, titular de la Cámara de Corredores Inmobiliarios (Cacic). “De todas maneras, en los últimos tiempos, estos valores han subido en forma importante, sobre todo en algunos lugares”, agrega.
Pero la ubicación no sólo se refiere al barrio donde está el inmueble sino también a su posición dentro de ese barrio o dentro de un mismo edificio.
Las viviendas que están en avenidas, plazas, calles de amplia circulación, tienen mayor valor que aquellas de zonas menos transitadas del barrio. En un edificio, un departamento de planta baja vale menos que uno similar de pisos más arriba. Tampoco vale lo mismo una unidad que da al frente, que otra que está en el contrafrente.
Cada uno es diferente

Como vender su casa

Haga a su hogar “Anónimo”
Si hay algunas casas nuevas en venta en una zona cercana a su casa, vaya y visítelas. No importa de qué tamaño sea la casa. Lo que encontrara será algo maravilloso (pero escaso) casas amuebladas en las que cualquiera puede vivir, con un énfasis en “cualquiera”. Esas casas son “anónimas”. Puede ser que haya una pelota de fútbol en la habitación de los niños, pero no hay fotos familiares en las paredes.
Hay personalidad, pero no personas.
El motivo por el cual usted quiere hacer su casa “anónima” es porque lo que busca es que los compradores vean la casa como “su” posible hogar. Cuando un potencial comprador ve las fotos de su familia colgadas de las paredes, estas fotos ponen su marca personal sobre la casa y por un momento disipa las ilusiones del comprador de vivir en la casa ellos mismos.
Saque las fotos familiares, los trofeos deportivos, los souvenir, etc. Póngalos en una caja. Y déjelos en la casa de algún familiar o amigo, también puede rentar un deposito hasta vender la casa si es necesario.
No los ponga en el ático, el sótano o el garaje. Parte de la preparación de una casa para la venta es eliminar las partes “desprolijas” de la casa, y ese es el próximo paso en la preparación de su casa para la venta.

Pasos para comprar una casa

Video explicativo de como comprar una casa.

Asesoramiento multimedial.

Comprar una Casa

Lo que debemos saber antes de comprar una casa, primeramente debemos analizar la zona de ubicación del inmueble si es apto para nuestra necesidades sociales, la zona debe contener otras residencias similares a la que analizamos, esto por el valor del m2 según la zona del inmueble que estamos estudiando, muchas veces existen inmuebles (casas) de una valorable construcción pero la zona en que esta ubicada no esta a la altura de la propiedad pero igualmente el vendedor sea propietario o inmobiliaria valoran el costo de construcción o reposición de la propiedad y pasan de alto el valor del m2 del terreno por la ubicación en la zona, obteniendo un valor sobre valuado del inmueble, también debemos observar si hay accesos directos a autopistas y terminales, si existen servicios básicos como energía eléctrica, gas natural , linea telefónica, accesos a redes de transferencias de datos (Internet banda ancha), aceras y calles asfaltadas o pavimentadas, locales comerciales como supermercados o tiendas, no debe existir dentro de la zona fabricas que afecten el impacto ambiental, debe haber circulación de transporte de pasajeros (buses o taxis), en conclusión no debemos solo mirar el inmueble sino observar todo lo que lo rodea o convive con la propiedad. Si podemos buscar alguna consultora que haga estudio de precios del m2 por zona sería una buena estrategia para pelear el precio de la propiedad.

Carrera de Martillero Público Universidad Siglo 21

Carrera de Martillero Corredor Público
Universidad Siglo 21 de Córdoba Argentina
El egresado es un profesional con conocimientos específicos sobre las actividades de martillero y corredor público, es un técnico de nivel universitario, especializado en el área del sistema judicial y privado, en el ámbito inmobiliario y mobiliario respecto del acercamiento de la oferta y la demanda y venta y subasta de bienes. Los procedimientos de valuación de muebles e inmuebles y los sistemas de acercamiento de oferta y demanda para venta y remate de los mismos son esenciales para cualquier procedimiento o emprendimiento que se realice en este ámbito.
Es evidente que hay oportunidades laborales y de desarrollo para los egresados de esta carrera ya que cada vez son más requeridos estos profesionales debido al gran crecimiento del mercado de venta y remate inmobiliario mobiliario.
La demanda está y es nuestra intención satisfacerla. Esta carrera ha sido diseñada para que el egresado pueda formarse en dos aspectos: teórico que aporta conocimientos esenciales de derecho, informática, sistemas de valuaciones y redacción entre otras; y un aspecto práctico que complementa esa teoría con el desarrollo de habilidades concretas.

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