Nuevo Portal Inmobiliario

Lanzamiento de nuevo portal inmobiliario de habla hispana lanzado para latam, podes publicar tus anuncios inmobiliarios en alquiler (renta) o en venta, diseñado para publicitar anuncios dé bienes raíces, inmobiliarias, desarrollistas inmobiliarios, profesionales en bienes raíces cómo martilleros públicos y corredores matriculados y propietarios pueden publicar y publicitar sus propiedades, deben primero registrarse en el portal y luego elegir un plan, subir las fotos de la propiedad detallar la descripción de la propiedad, publicar sus datos (nombre y apellido - nombre de la inmobiliaria - matricula de habilitación - tel. - correo electrónico) para que lo contacten los visitantes del portal. Para registrarte ingresa a BienesProp.com 

Planes mensuales del Portal 

• Popular (gratuito hasta 1 anuncio)
• Standard (costo US$ 12 - 15 anuncios)
• Standard Plus (costo US$ 22 - 25 anuncios)

Dirección del Portal www.bienesprop.com

Paginas web para inmobiliarias con wordpress

WordPress es un sistema de gestión de contenidos (CMS) que te permite crear y administrar tu propio sitio web o blog. WordPress es muy popular porque es gratuito, flexible, personalizable y fácil de usar. Con WordPress puedes crear desde un blog personal hasta una tienda online, pasando por un portfolio, un sitio empresarial o una página de caridad. WordPress también tiene una gran comunidad de desarrolladores y diseñadores que crean temas y plugins para mejorar la funcionalidad y el diseño de tu sitio web.

WordPress es una plataforma muy versátil y potente que te permite crear sitios web profesionales y atractivos para tu negocio inmobiliario. Con WordPress puedes:

- Elegir entre cientos de plantillas o temas que se adaptan a tu estilo y necesidades. Algunas de las mejores plantillas de WordPress para inmobiliarias son Real Homes, Divi y WP Residence.

- Añadir funcionalidades avanzadas a tu web mediante plugins o complementos. Por ejemplo, puedes integrar un mapa interactivo con Google Maps, una calculadora de hipotecas, un formulario de reserva, un sistema de favoritos, etc.

- Personalizar tu web con un editor visual que te permite arrastrar y soltar los elementos que quieras. No necesitas saber programar ni escribir código para crear tu web con WordPress.

- Optimizar tu web para el SEO o posicionamiento en buscadores. WordPress te ayuda a mejorar la visibilidad de tu web en Internet y atraer más clientes potenciales. También puedes instalar plugins para optimizar, controlar tu SEO integrarlo con google analytics, ver informes de las visitas a tu sitio, gestionarlo para un tipo de visitantes en donde quieres posicionarte.

- Gestionar tu web desde cualquier dispositivo y lugar. WordPress es compatible con móviles, tablets y ordenadores, y te permite acceder a tu panel de administración desde cualquier navegador.

También puedes consultar algunos cursos online que te enseñan cómo crear una web inmobiliaria con WordPress. En próximo post veremos cuales son los mejores cursos de worpress, también hablaremos y profundizaremos en las plantillas y themes para inmobiliarias o empresariales en worpress y los diferentes plugins que potencian tu web.

Podes ir visitando www.wordpress.org y www.wordpress.com 

Herramientas para tasar

ChatGPT es un modelo de lenguaje de IA avanzado desarrollado por OpenAI que se puede utilizar para agilizar el proceso de redacción de valoraciones. ChatGPT se ha convertido en un poderoso aliado para los tasadores, ofreciendo una valiosa asistencia en la redacción de narrativas para informes de tasación con precisión, eficiencia y consistencia.

El uso de software para tasar propiedades puede ofrecer varias ventajas, como la rapidez y precisión en la obtención de un valor estimado para una propiedad. Estos programas utilizan algoritmos y bases de datos actualizadas para proporcionar una tasación precisa y en tiempo real. Además, el uso de software para tasar puede ahorrar tiempo y esfuerzo al automatizar el proceso de recopilación y análisis de información relevante.

Existen muchas herramientas para tasar como software e inteligencia artificial ayudan a narrar, comparar bases de datos y analizar esos datos pero el valor intrinseco del bien inmueble debemos hacerlo en situ visitando el inmueble viendo personalmente el inmueble como ejemplo el estado de pintura y conservacion de los materiales, entre otras situaciones a analizar., que solo el tasador puede hacerlo.

Negocio inmobiliario y redes sociales

El negocio inmobiliario es uno de los más competitivos y dinámicos del mercado actual. Para tener éxito en este sector, es necesario contar con una estrategia de marketing que aproveche las ventajas de las redes sociales.

Las redes sociales son plataformas digitales que permiten conectar con millones de usuarios, compartir contenidos de valor, generar confianza y fidelidad, y aumentar la visibilidad y el reconocimiento de la marca. Además, son una herramienta clave para captar clientes potenciales, generar tráfico a la web, y cerrar ventas.

¿Cómo usar las redes sociales para impulsar el negocio inmobiliario? Aquí te damos algunos consejos:

- Define tu público objetivo: Antes de crear tu perfil en las redes sociales, debes tener claro a quién quieres dirigirte, qué necesidades tiene, qué intereses tiene, y cómo puedes ayudarle. Así podrás elegir las redes sociales más adecuadas para tu negocio y adaptar tu mensaje a tu audiencia.

- Crea contenidos de calidad: El contenido es el rey en las redes sociales. Debes ofrecer contenidos que aporten valor a tu público objetivo, que sean relevantes, originales, variados, y que generen interacción. Puedes compartir información sobre el mercado inmobiliario, consejos para comprar o vender una propiedad, testimonios de clientes satisfechos, imágenes y vídeos de tus propiedades, etc.

- Interactúa con tu comunidad: Las redes sociales son un canal de comunicación bidireccional. No basta con publicar contenidos, también debes responder a los comentarios, preguntas, y sugerencias de tus seguidores, agradecer sus likes y compartidos, y participar en las conversaciones relacionadas con tu sector. Así crearás una relación de confianza y cercanía con tu audiencia.

- Mide tus resultados: Para saber si tu estrategia de redes sociales está funcionando, debes analizar los datos que te ofrecen las plataformas. Debes medir el número de seguidores, el alcance, la interacción, el tráfico a la web, las conversiones, etc. Así podrás identificar qué contenidos funcionan mejor, qué horarios son más efectivos, qué aspectos debes mejorar, y qué acciones debes implementar.

Las redes sociales son un aliado imprescindible para el negocio inmobiliario. Si las usas correctamente, podrás diferenciarte de la competencia, aumentar tu reputación, y conseguir más clientes. ¿Por qué esperar para aprovechar su potencial?

Métodos de tasación inmobiliaria

Los métodos de tasación inmobiliaria son las técnicas que se utilizan para estimar el valor de un bien inmueble, es decir, de una propiedad que no se puede trasladar de un lugar a otro, como una casa, un terreno o un edificio. Los métodos de tasación inmobiliaria se basan en diferentes criterios, como el estado de conservación, la ubicación, la superficie, el uso, la oferta y la demanda, entre otros. Los métodos de tasación inmobiliaria se pueden clasificar en tres grandes grupos: el método comparativo, el método residual y el método de capitalización.

El método comparativo consiste en comparar el bien inmueble que se quiere valorar con otros similares que se hayan vendido recientemente en el mismo mercado. Este método requiere disponer de información fiable y actualizada sobre las transacciones inmobiliarias, así como ajustar las diferencias entre los inmuebles comparados. El método comparativo es el más utilizado para valorar viviendas, locales comerciales y solares urbanos.

El método residual consiste en calcular el valor del bien inmueble a partir del valor del suelo y del valor de la edificación. Este método se utiliza para valorar inmuebles que están en construcción o que tienen un potencial de desarrollo futuro. El método residual requiere estimar el coste de construcción, el beneficio del promotor y el valor del suelo.

El método de capitalización consiste en calcular el valor del bien inmueble a partir de los ingresos que genera o que podría generar en el futuro. Este método se utiliza para valorar inmuebles que tienen un uso productivo, como oficinas, hoteles o naves industriales. El método de capitalización requiere estimar la renta neta anual, el tipo de interés y el plazo de la inversión.